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融城,樊西新區的華麗蝶變

2019-06-29 來源:襄陽日報     編輯:襄陽

  周平/文 陳曉琪/攝


  和風曉暢,鶯歌燕舞.在樊西新區這一片熱土上,各具特色的物流業態、摩肩接踵的客流、井然有序的公共秩序、通達的交通、環境優美的公寓,以嶄新的面貌展現在市民面前.


  這哪里是新區?


  這分明是一座功能日臻完善的城.


  三年前,僑豐、新合作、卉豐源、金富利、竹葉山、中豪等八大市場遵循城市發展的客觀規律,順應城市提檔升級的需要,在全市人民的共同期盼下,按照市政府的部署,遷移到樊城西部,如期入駐樊西綜合商貿聚集區,重新塑造城市功能.


  如今,這里已經成為鄂西北地區規模較大的商品集散基地.作為樊城區向西拓展的門戶,樊西新區代表著樊城的發展方向.隨著各大開發商的入駐,周邊配套的日漸完善以及各種利好政策的逐步兌現,樊西新區區域價值不斷提升,成為襄陽經濟發展新高地.


  2011年 "樊西新區"概念首次被提出


  2012年 綠地集團以7.44億元獲得襄陽內環路73號地塊國有土地使用權


  2013年 臥龍大橋建成通車


  2014年 市場外遷承接地——樊西八大市場同步開工建設


  2015年 省領導調研襄陽時要求,大力推動樊西新區建設


  2016年 市區老市場外遷工程正式啟動,上萬商戶喬遷新居


  2017年 中豪、僑豐、新合作等首批承接市場順利開業


  2018年 樊西物流園年交易額突破450億元


  2019年 華麗蝶變,樊西新區已成成熟新城


  鳴鑼開道交通路網助力樊西融城


  2014年,樊西新區拉開市場外遷的序幕.今天,襄陽主城區與樊西新區之間,在建的物流大道和擴建的鄧城大道工程即將完工,萬眾期待的襄陽西汽車客運站已投入試運營.襄陽西汽車客運站的投入試運營,給多條公交線路帶來變革,為樊西萬千商戶與居民帶來實惠.兩條大道的建設不僅僅突破了交通瓶頸,更加快了樊西新區與主城區的融合,也為城市的華麗蝶變打下堅實基礎.


  襄陽西汽車客運站投入試運營


  2019年6月,襄陽西汽車客運站投入試運營,為樊西萬千商戶及采購者帶來便利.據悉,總投資2億元的襄陽西汽車客運站,面積約10萬平方米,作為公路一級樞紐站,平均發送旅客1萬人次,主要有市內公交站和長途客運站兩大功能板塊,主要承接附近市場的客流,承擔城區西北方向中長途客運任務,以實現站內長途、公交、出租、社會車輛的零距離換乘.


  目前,襄陽西汽車客運站的市內公交功能板塊已投入試運營,公交車線路隨之發生變革.市公交集團負責人介紹,襄城專線、襄州專線、22路、76路等多條公交線路已將終點站調整到襄陽西汽車客運站.531路、73路等其他線路也調整為在襄陽西汽車客運站經停.


  四橫四縱交通路網本月完工


  大橫縱,大交通,密集的路網,吹響了樊西新區融城的號角.在橫向上,鄧城大道、物流大道、物流二路、中原西路四條道路全部與荊襄高速打通,欲與樊城主城區親密接觸.在縱向上,普陀路和產業大道、產業一路、產業二路、景觀大道四條路網助力各大市場內部溝通."6月,我們有4個大的基礎設施建設工程完工."樊西新區管委會負責人說.


  鄧城大道改擴建工程完工.該道路將由雙向四車道擴寬為雙向12車道,在樊西新區段的長度為6.4公里.道路兩邊埋設有18股1萬伏的電力通道,還有48股光纜通信通道以及燃氣管道.路網、管網、電網等一步到位,可謂"高標配".該工程將于6月底正式通車.


  普陀路連接物流大道工程,今年2月底已經通車.此段公路極大緩解了僑豐國際、新合作、金富利、卉豐源四大市場的交通堵塞問題,繞開2個紅綠燈,縮短路程將近2公里.在繁忙時段,每天為萬千采購商和經營戶節約超過10分鐘的往來行車時間.


  物流大道與鄧城大道平行,貫穿樊西八大專業市場核心區域,連接主城區臥龍大道及長虹路,在樊西交通格局中的作用極為突出.下穿襄荊高速連接高新區臺子灣路工程,將于今年6月底完工,有望年內與高新區路網相連,此舉將極大緩解鄧城大道的交通壓力,助力雙區聯動發展.


  中原西路下穿襄荊高速連接老316國道工程已完工.中原西路將和樊西的產業大道對接,長為4.1公里.6月15日,主干道通車.


  至此,四橫四縱的密集路網已然形成,穿梭的車流就像是為樊西輸送營養的血液,讓襄陽主城區與樊西的聯系更加緊密.


  未來,隨著襄陽市公交一級樞紐站——襄陽西汽車客運站全面投入運營,商貿客流集散、公交換乘、中長途客運將實現集中化運作,為樊西帶來全新的發展動力.樊西新區管委會負責人稱,便捷快速的交通優勢將為樊西發展帶來新的機遇,商貿物流、客流將大量聚集于此,人流、物流、資金流、信息流輻射效應將加速顯現,新老城區融合速度將加快,樊西的發展將邁向新的臺階.


  高歌猛進 學校醫院保障樊西民生


  五六月間,樊西新區捷報頻傳.樊西新區的發展牽動著襄陽人民的心,新城的發展從未止步.道路、銀行、學校、客運站、政策等利好消息不斷,樊西民生得到根本性改善,樊西新區乘著東風一路高歌猛進.


  鄧城新居,即將迎來數萬住戶


  5月8日,樊西僑豐國際商品博覽城對面的還建房社區——鄧城新居熱鬧非凡,附近群眾聚集在該小區的選房大廳,喜悅之情溢于言表.他們期盼已久的還建房選房工作正式啟動了,聳立的高樓即將迎來首批住戶.


  據悉,鄧城新居屬于牛首鎮張營片區二期還建房,總投資約13億元,共三項單項工程,分別為住宅、配套建設、幼兒園,總建筑面積401547平方米.記者在現場看到,7棟高樓拔地而起,連成一片,是主要選房區域.


  牛首鎮政府相關負責人告訴記者,張營新社區可容納3萬人至4萬人.鄧城新居全面交房裝修入住后,將為樊西商貿項目群帶來豐富的補充人流.當前樊西的商業成熟度有目共睹,這也將給入住居民帶來極大便利,為樊西民生、商業"兩開花"奠定基礎.


  普陀學校,9月即將開學迎新


  6月,坐落在樊西鄧城新居旁的普陀學校幾度在網絡上刷屏.普陀學校是樊城區2019年度重點項目,規劃建設3棟5層教學綜合樓及300米的標準運動場,地上建筑面積約11800平方米,地下建筑面積約3000平方米,設有地下室,地上共有五層,主要用于滿足樊西居民子女上學需求.


  目前,普陀學校教學樓已經封頂,預計今年9月正式開學.九年一貫制義務教育,將解決樊西數萬居民與各大市場商戶孩子教育問題.


  醫療服務,兩大醫院服務民生


  在學校和社區附近,醫療配套設施備受樊西人民關注.目前,樊西新區衛生服務中心已投入使用,為周邊居民和商戶提供醫療服務.政府有關部門與正康醫院、湖北神州醫院達成協議,未來兩年樊西將建成兩家二甲以上醫療機構.其中,正康醫院項目計劃向省自然資源廳申報土地組件.


  兩大醫院的落地,將使樊西居民享受到更加現代化的醫療服務.


  銀行入駐,服務萬千居民商家


  樊西作為商貿聚集區,有著巨大的商業資本潛力,吸引了銀行資本的關注.2018年5月,中國建設銀行襄陽分行黨委書記、行長葉輪帶領10余名各支行中高層干部深入樊西考察.經過長期調研,該行最終決定在僑豐國際商品博覽城設立一級支行,著力開展小微快貸、云稅貸等創新金融服務,打造普惠金融示范中心.


  發展普惠金融對于解決中小企業融資難、融資貴問題,助力中小企業發展具有重大意義.今年5月17日,樊城區政府與中國建設銀行襄陽分行舉行"踐行普惠金融,服務八大市場"——建設銀行服務團隊入駐暨10億元授信簽約儀式.此舉意味著建設銀行在踐行普惠金融、支持實體經濟發展的道路上又邁出堅實的一步,也是樊城區政府服務民生、支持樊西商貿業高質量發展、助推"大眾創業、萬眾創新"的一項具體舉措.


  市場知情人士透露,中國農業銀行也準備在僑豐國際設立分行.除此之外,華夏銀行、湖北農商行等銀行紛紛入駐樊西,為廣大商戶和萬千樊西居民提供便利的金融服務.


  筑巢引鳳 百億項目升級樊西格局


  2019襄陽市級重點項目公布,年度計劃投資約252億元.這些項目包括樊西鄧城新居、襄陽傳化公路港物流項目、云南牧工商襄陽總部、漢江集團襄陽生產生活基地、襄陽綠地中央廣場等多個與樊西發展息息相關的項目.中國地產20強之一中梁控股集團強勢挺進襄陽主城區,布局樊西,凸顯新區投資價值.


  3月8日,偉光匯通旅游產業發展有限公司、樊城區政府在南湖賓館舉行關圣古鎮文化旅游綜合開發項目簽約儀式.該項目按照4A級景區標準打造,將改變樊西在襄陽城市中的格局和地位.


  關圣古鎮將為樊西帶來發展機遇


  6月10日上午,樊城區主要領導督辦張營片區二期和關圣古鎮項目征遷工作,實地了解關圣古鎮項目建設、張營片區二期還建房征收等情況,研究解決項目征遷中遇到的困難和問題,并對征遷工作進行再部署、再加壓,強調要敢擔當、敢負責、敢碰硬,下定決心、攻堅克難,加快推進兩個項目征地拆遷工作.


  關圣古鎮項目位于樊西金富利市場東側,緊鄰僑豐國際商品博覽城,北至黃莊、卓營,總投資80億元,建設面積約1500畝.按照4A級景區標準打造的關圣古鎮,是一個展現城市個性與歷史文化底蘊的精品文旅小鎮,首期開發周期為2年,總開發周期為5年.預計項目全部建成開業三年內,可實現年旅游500萬人次以上、就業6000人以上.


  關圣古鎮是樊西的"唐城",不僅能豐富襄陽的文化旅游資源,為樊西帶來豐富的人流,隨著客流量的增長,還將給樊西零售業與休閑業帶來發展機遇.樊西融入旅游功能,有效激發了企業家的投資熱情,片區功能也將得到完善與補充,棲溪小鎮、卉豐源花鳥古玩博覽中心等以文旅為主的項目優勢將更加突出,區域關注度和投資熱度都將得到提升.


  襄陽傳化公路港項目入駐樊西


  襄陽傳化公路港項目總投資3.6億元,已入駐樊西新區,規劃面積約240畝,主要打造集貨物信息交易中心、貨物集散中心、電商中心、甩掛中心、加油站、汽修汽配、司機之家等配套功能服務中心于一體的城市物流中心、電商分撥中心.


  襄陽傳化公路港項目是傳化智聯在湖北省布局的第五個城市物流中心,對傳化網的全國化發展有著重要的意義.作為全國骨干流通網絡中的關鍵節點,襄陽承擔著湖北省一級物流支點城市功能,位于華中區域的幾何中心位置,擁有得天獨厚的地理、交通和經濟區位優勢.


  項目建成后,傳化公路港必將為樊城乃至襄陽整個物流業發展注入新的活力,提升物流行業檔次和水平,對促進樊城產業結構調整和經濟轉型升級,加快建設國家級現代商貿物流示范區和區域性現代服務業中心產生重大而深遠的影響.


  中梁控股集團強勢布局樊西新區


  3月18日,襄陽富力皇冠假日酒店襄陽廳里高朋滿座,中梁·紫悅首府品牌暨案名發布會在此舉行,中國地產20強之一中梁控股集團強勢挺進襄陽主城區,布局樊西新區.該項目占地10萬平方米,計劃總建筑面積24萬平方米,旨在打造成襄陽新中式人居范本.


  蓄勢高飛 成熟商圈引領樊西蝶變


  樊西綜合市場集聚區的作用是引領城市蝶變、提升城市功能,是襄陽市"兩改兩遷"指定承接地.高舉高打的定位背后是數萬商戶對政府的信任與支持.外遷的商戶可以享受5年的培育期政策,連續享受兩年的稅收減免、三年的稅收減半.各大承接市場紛紛出臺各種市場培育政策和運營舉措,助力商戶發展.


  如今的樊西物流園已有上萬戶商家開業運營,帶動2萬人就業,日均人流量5萬人次,高峰期可達10萬人次.2018年前10個月,僑豐、新合作、竹葉山、中豪等六大市場實現交易額近450億元,發展勢頭良好.

融城,樊西新區的華麗蝶變
鄧城新居實景


  僑豐國際商品博覽城——樊西亮麗的風景


  僑豐國際商品博覽城以酒店用品和廚具日雜為核心業態,致力于打造鄂西北一站式酒店用品采購平臺.僑豐市場運營負責人介紹,僑豐國際商品博覽城是襄陽乃至鄂西北地區少有的酒店用品專業市場,一年的總體營業額突破50億元.


  僑豐的廚具市場已經有800多家商戶,完成襄陽市內超過95%的廚具商戶招商工作.在襄陽市排名前十的廚具酒店用品生產、銷售、代理大戶都在僑豐國際同場經營生意.目前,僑豐國際商品博覽城已成為襄陽市烹飪酒店行業協會認可的酒店用品唯一指定采購地和廚具用品唯一指定采購地.


  2018年,在僑豐國際商品博覽城市場方的主導下,襄陽市酒店用品采購聯盟成立,舉辦了酒店用品展銷會,成立了襄陽市酒店用品行業協會.僑豐國際商品博覽城獲得"新零售典范市場"稱號,成為樊西最亮麗的一道風景線.


  中豪襄陽國際商貿城——電商產業興起


  中豪襄陽國際商貿城主體市場一樓主要是服裝、鞋帽類商品區,二樓為百貨、小商品業態區,三樓為針織、家紡、布藝等商品區,入駐商鋪7000多間.與主體市場一路之隔的中豪襄陽電商創業谷,依托主體市場貨源和倉儲物流資源優勢,電商產業方興未艾.中豪市場辦公室負責人介紹,該市場年交易額200億元,人流量平時在1萬人左右,節假日可達2萬人以上.


  新合作食品城——央企傾力打造


  新合作襄陽公司負責人介紹,新合作食品城是央企新合作集團傾力打造的項目,入駐的區域品牌經銷商在600戶以上,代理知名品牌數千種.據市食品行業商會統計,新合作食品城2018年交易額在50億元以上.


  樊西的命運一直跟外遷商家緊密相連.外遷之初,商戶們普遍擔憂搬遷會對生意造成影響,外遷后人流量會縮減.交通不便也是一個問題,襄陽人的購物習慣需要一段時間去改變.


  如今,經過2年的發展,以僑豐國際為代表的銷售類專業市場大多由租賃改為投資自營.中豪一直實行只租不售的經營模式,在2018年10月實現了首次續租.商戶們紛紛以實際行動表達對市場外遷這一舉措的認可,通過投資這一行為表達對樊西發展前景充滿信心.


  樊西是襄陽向西發展的前沿門戶,是新興產業的聚集地,是高尚生態的居住區,匯聚牛首、竹條、樊西物流園外遷商戶等近20萬人口.如今,交通路網加速推進新舊城區融合,民生保障聚集周邊人群,商貿新區逐漸成熟,品牌投資項目紛至沓來,樊西以商貿業發展為核心動力,已由"新區"蝶變為一座"新城",前途一片光明.

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