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襄陽市區住宅均價回歸"5字頭":樓市進入僵持期

2014-06-09 來源:襄陽晚報     編輯:侯紅麗 沈明晶

  襄陽市民觀望氣氛日漸濃厚,襄陽樓市進入僵持期。記者昨從市房管局獲悉,與4月份相比,5月份市區商品房成交量雖小幅下滑,但是成交均價小幅回升,住宅均價回歸"5字頭".

  今年以來,受東津、襄州房源充足入市,成交均價較低的影響,市區商品住宅均價從2月份開始,已連續3個月穩定在"5"字頭以內,成交均價分別為4723.59元/平方米、4764.86元/平方米、4878.75元/平方米。

  數據顯示,5月份市區商品房成交均價為5269.73元/平方米,比上月增長3.09%.其中住宅成交均價5139.56元/平方米,比上月增長5.35%,回歸到每平方米5千元以上的價位。

  相比均價回升,樓市的成交量并不樂觀,無論是商品房成交總量,還是住宅成交量,都出現小幅下滑。數據顯示,5月市區商品房成交1542套,比4月份減少了29套,其中住宅成交1151套。

  受樓市低迷影響,各大樓盤紛紛調整市場預期,競相推出優惠促銷活動。上月,東津世紀城再次以116套的業績占據住宅銷售榜首,這說明價格高低依然是影響市民購房的重要因素。

  業內人士分析,受全國經濟下行和樓市大環境影響,目前襄陽樓市已進入市場僵持期。未來一段時期,樓盤如何定位,開發商選擇何種營銷策略,將是影響成交的關鍵。

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